Speicher auch im abgeschalteten Gebäude als potenziell aktive Energiequelle betrachten
Batteriespeicher können erhebliche elektrische Energie bevorraten und dadurch besondere Anforderungen an Betrieb, Instandhaltung und Notfallorganisation stellen. Eine Unterbrechung der externen Stromversorgung bedeutet nicht automatisch, dass alle angeschlossenen Systeme energiefrei sind. FM-Connect.com betrachtet deshalb Speicher, Wechselrichter, Schutzsysteme und elektrische Einbindung als zusammenhängende Anlage. Verantwortliche Personen müssen wissen, welche Energiequellen bestehen, wie sie getrennt werden können und welche Bereiche auch während eines allgemeinen Stromausfalls weiterhin aktiv sein können.
Batteriespeicher sicher in Betriebsorganisation integrieren
Zulässige Zustände und Reaktionen auf Störungen eindeutig festlegen
Speichersysteme werden weitgehend automatisiert betrieben. Dennoch müssen Betreiber wissen, wie auf Fehlermeldungen, auffällige Temperaturen, Isolationsprobleme oder Kommunikationsausfälle reagiert werden soll. FM-Connect.com entwickelt abgestufte Betriebs- und Eskalationsregeln und bindet Herstelleranforderungen in die betriebliche Organisation ein. Das Facility Management erhält klare Grenzen zwischen normaler Betriebsüberwachung und Situationen, in denen spezialisierte Fachunternehmen oder andere interne Stellen einzubeziehen sind.
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| Energieinhalt | gespeicherte elektrische Energie | Gefahrenbewusstsein |
| Trennung | Abschalt- und Isolationsstellen | sichere Arbeiten |
| Überwachung | Temperatur / Systemmeldungen | Früherkennung |
| Zugang | technische Räume | Zutrittskontrolle |
| Störung | Eskalationsstufen | schnelle Reaktion |
| Dokumentation | Systemaufbau und Zustände | Handlungssicherheit |
Instandhaltung nur auf Basis eindeutig definierter Anlagenzustände durchführen
Arbeiten an Speicher- oder Umrichtersystemen benötigen besondere elektrotechnische Fachkenntnisse. FM-Connect.com legt fest, welche internen Rollen bestimmte Tätigkeiten durchführen dürfen und wann Hersteller- beziehungsweise Spezialdienstleister erforderlich sind. Freischaltung, Prüfung des Anlagenzustands und Wiederinbetriebnahme werden in klaren Verfahren beschrieben. Besonders bei mehreren Energiequellen wird verhindert, dass Beschäftigte von einem vermeintlich spannungsfreien Zustand ausgehen, obwohl ein anderer Anlagenteil weiterhin Energie einspeisen kann.
Elektrotechnische, brandschutztechnische und betriebliche Reaktion aufeinander abstimmen
Bei kritischen Speicherstörungen können neben elektrischen Risiken weitere Gefahren entstehen. FM-Connect.com verbindet deshalb elektrotechnische Verantwortliche, Brandschutzorganisation, Security und externe Einsatzkräfte. Abschaltmöglichkeiten, Zugänge und wesentliche Anlageninformationen werden so dokumentiert, dass sie im Ereignisfall verfügbar sind. Die Verantwortung des Facility Managements liegt vor allem darin, geeignete organisatorische Voraussetzungen zu schaffen und sicherzustellen, dass nicht qualifizierte Personen keine eigenständigen Eingriffe in das Speichersystem vornehmen.
Speichererweiterungen und neue Betriebsstrategien sicherheitstechnisch nachführen
Batteriespeicher können durch Kapazitätserweiterung, neue Wechselrichter oder geänderte Energiemanagementstrategien weiterentwickelt werden. FM-Connect.com integriert solche Veränderungen in die elektrotechnische Änderungsorganisation. Anlagenunterlagen, Schutzkonzept, Zuständigkeiten und Gefährdungsbeurteilungen werden überprüft und bei Bedarf angepasst. So bleibt die Sicherheitsorganisation konsistent mit dem realen technischen Zustand und wächst kontrolliert mit der zunehmenden Bedeutung dezentraler Energiesysteme.
